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Marais et hutte Secteur St Valéry sur Somme/Saigneville

Prix : 824 000,00 
Dont honoraires 24 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 800 000 € hors honoraires.
Type de bien : Terrain
Surface : 197 570,00m²
Localité : Saigneville (80230)
Référence : 80121-1941

Description du bien

Dans un secteur prisé, réputé et idéalement situé à dix minutes d' Abbeville, capitale de la Picardie maritime, la commune de Saigneville fait partie du parc naturel régional de la Baie de Somme. Accessible par un chemin " privé " carrossable, nous vous proposons une belle propriété de chasse sur 19 ha 65 a composée d'un marais, d'un plan d'eau d' 1.80 ha et plusieurs petits plans d'eau de 15 à 40 a chacun. Elle est bordée d'une rivière sur un côté, et comprend un bois d'environ 2 ha. Cette propriété offre un biotope idéal pour le gibier d'eau, migrateurs et fera le bonheur des amoureux de la nature. La hutte ( immatriculée ) d'environ 65 m2, desservie en eau et électricité, entièrement équipée, comprend : Une salle de tir avec 2 couchages, un dortoir avec 2 couchages, une salle/salon avec télévision et une cheminée insert avec possibilité de 2 couchages supplémentaires. Une cuisine équipée et une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque, wc et chauffe-eau, le tout refait à neuf en 2021. Cette propriété offre tout ce qu'il faut pour les chasseurs de gibier d'eau, y compris bécasses et bécassines. Vous pouvez aussi y chasser le faisan, le lapin et avec demande de bracelets le lièvre, le chevreuil et le sanglier. Ces trois dernières années, la moyenne du tableau de chasse est environ 170 becs plats, 160 bécassines et une douzaine de bécasses. En rentabilité, vous avez environ 10 ha de pâtures marécageuse loués en bail agricole. Partie chasse louée jusque février 2024

Diagnostic de performance énergétique

0
kWh EP/m².an
Diagnostic non disponible

Émission de gaz à effet de serre

0
kg éqCO2/m².an
Diagnostic non disponible

Mandat

Téléphone mandataire : +33322963401
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laurent PHILIPPOT

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