Marais et hutte Secteur St Valéry sur Somme/Saigneville

Description du bien

Dans un secteur prisé, réputé et idéalement situé à dix minutes d' Abbeville, capitale de la Picardie maritime, la commune de Saigneville fait partie du parc naturel régional de la Baie de Somme. Accessible par un chemin " privé " carrossable, nous vous proposons une belle propriété de chasse sur 19 ha 65 a composée d'un marais, d'un plan d'eau d' 1.80 ha* et plusieurs petits plans d'eau de 15 à 40 a chacun. * profondeur en 1m pour la partie chasse jusqu’à 4m pour une partie poissonneuse. Elle est bordée d'une rivière sur un côté, et comprend un bois d'environ 2 ha. Cette propriété offre un biotope idéal pour le gibier d'eau, migrateurs et fera le bonheur des amoureux de la nature. La hutte ( immatriculée ) d'environ 65 m2, desservie en eau et électricité, entièrement équipée, comprend : Une salle de tir avec 2 couchages, un dortoir avec 2 couchages, une salle/salon avec télévision et une cheminée insert avec possibilité de 2 couchages supplémentaires. Une cuisine équipée et une salle de bains avec douche italienne, meuble vasque, wc et chauffe-eau, le tout refait à neuf en 2021. Cette propriété offre tout ce qu'il faut pour les chasseurs de gibier d'eau, y compris bécasses et bécassines. Vous pouvez aussi y chasser le faisan, le lapin et avec demande de bracelets le lièvre, le chevreuil et le sanglier. Ces trois dernières années, la moyenne du tableau de chasse est environ 170 becs plats, 160 bécassines et une douzaine de bécasses. En rentabilité, vous avez environ 10 ha de pâtures marécageuse loués en bail agricole. Partie chasse louée jusque février 2024