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AMIENS 15 MIN

Prix : 504 400,00 
Dont honoraires 19 400,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 485 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
6 pièces / 5 chambres
Surface : 230,00m²
Localité : Saint-Gratien (80260)
Référence : 80121-2254

Description du bien

L'Office Notarial vous propose de venir découvrir aux portes d'Amiens, une propriété nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Le bien développe une superficie totale de 230 m² hab. Le tout sur une parcelle d'environ 3.500 m². Les intérieurs s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée équipée donne un accès directe sur la véranda. Véritable espace de vie chauffée, celle-ci vous permettra de contempler le jardin. Buanderie à la suite. Bel espace de vie, séjour salle à manger de 46 m². Son exposition offre une lumière naturelle traversante. Autonomie de plain-pied avec une grande chambre de 25 m² env. L'étage (sur dalle béton) distribue un vide sur hall, deux chambres de 12m² env. et une troisième de 15 m². Wc suspendu séparé. Salle de bains faïencée (baignoire d'angle, douche, vasque, radiateur sèche serviette). Une grande chambre parentale avec deux dressings (25 m²) et une salle d'eau (douche, vasque et radiateur sèche serviette). Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier et cave. Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann basse consommation 2017) + Poêle à bois en pierre de lave. Assainissement autonome. Prestations de Qualité.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 201 43 *
43 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2930.00 €
Coût annuel (max) : 4000.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33676590209
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas LEFEBVRE

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