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Ensemble deux habitations

Prix : 187 200,00 
Dont honoraires 7 200,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
5 pièces / 3 chambres
Surface : 121,00m²
Localité : Ribemont-sur-Ancre (80800)
Référence : 80121-2404

Description du bien

En exclusivité, dans un village situé à 7 minutes de Corbie, l'Office notarial vous propose cet ensemble comprenant deux habitations indépendantes dont une à rénover entièrement. L'habitation principale propose en rez-de-chaussée une autonomie de plain pieds sur une surface habitable totale d'environ 128m2 comprenant : Au RDC, un hall d'entrée avec placards et wc, un séjour d'environ 30m2 avec pöele à granulés, un espace salon avec accès direct à la terrasse du jardin. *Une cuisine aménagée d'environ 18m2 avec table de repas fixe, Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec une douche indépendante, une baignoire d’angle et un meuble vasque sur environ 12m2 A l’étage, un palier, dessert deux pièces sur environ 11m2, et deux chambres de 11.90 et 9m2 En extérieur, l'entrée se fait par un portail et ouvre sur la cour qui offre un ensemble de dépendances sur environ 32m2 et une chaufferie d’environ 15m2. A l’arrière de l’habitation, une terrasse en cailloux, une partie avec de la pelouse, le tout clos de grillage et murs. Chauffage par chaudière à granulés de 2021 + un poele à granulés de 2023 (séjour) Huisseries PVC double vitrage, volets Le ballon d'eau chaude est alimenté par des panneaux solaires Toiture ardoise* Assainissement TAE *travaux à prévoir Taxe foncière : 1113.00€ pour l’ensemble *accès à la cave La deuxième habitation "à rénover" offre une surface habitable d’environ 100m2 avec une possible autonomie de plain pieds une fois les travaux réaliser. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie d’environ 44m2, un dégagement ouvrant sur la cuisine, une pièce/chambre attenante d'environ 13.65m1, une salle de bains avec une baignoire et une grande douche individuelle. Un petit hall avec wc séparé et la chaudière ouvre un accès sur la cour. A l’étage, un grenier non aménageable, trois pièces en enfilade sur une surface d’environ 17m2 peuvent être transformées en une chambre. Une dépendance avec la cuve à fioul et un garage d’environ 14.40m2 avec porte manuelle Menuiseries double vitrage et volets manuels porte bois Toiture en ardoises Assainissement TAE Taxe foncière : 1113.00€ pour l’ensemble DPE du 27/11/2023 : C/A pour l'habitation principale Le second bien classée G (460/145) est soumis à un audit qui a été réalisé le 7/12/23

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 175 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 850.00 €
Coût annuel (max) : 1180.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33322963401
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laurent PHILIPPOT

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