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Pavillon à Albert

Prix : 191 360,00 
Dont honoraires 7 360,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 184 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
4 pièces / 3 chambres
Surface : 92,00m²
Localité : Albert (80300)
Référence : 80121-2367

Description du bien

L'Office notarial vous propose ce pavillon semi plain pieds sur sous-sol complet d’une surface habitable d’environ 92m2 (+ combles aménageables et véranda) comprenant : Au RDC, un hall d’entrée, une cuisine aménagée/équipée d'environ 10m2, un salon/séjour lumineux d'environ 29m2 avec un accès au balcon/terrasse. Sur l'aile gauche, un couloir avec placard intégré desservant 3 chambres entre 9.72 et 10.00m2. Sur l'aile droite, un dégagement, un wc, une salle de bains avec une baignoire, meuble double vasque, mobilier et étagère de rangement (à rafraîchir), une arrière cuisine d'environ 15m2 avec un espace lingerie donnant accès sur le jardin. A l’étage sur dalle béton, combles aménageables sur environ 40m2 et isolés avec de la laine de verre (création d’un escalier à prévoir pour optimiser cet espace). Un sous-sol complet compartimenté avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules sur environ 34m2, trois pièces et une cave de 22m2. En extérieur, en façade, parcelle d’ornement arborée, descente au sous-sol en macadam pour accès au garage avec un volet roulant, un balcon/terrasse. A l’arrière de l’habitation, ensemble clos de grillage et de végétaux, une petite terrasse en bois (accessible par la véranda), un jardin d’agrément avec de la pelouse, une dépendance ouverte idéale pour du stockage et une autre dépendance close, le tout sur 700m2. Huisseries double vitrage PVC volets manuels, chauffage au gaz de ville, assainissement TAE. Rafraîchissement à prévoir Maison très agréable, lumineuse, habitable de suite. A 5mn à pieds du centre ville, de la gare.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 316 68 *
68 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33322963401
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laurent PHILIPPOT

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