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Villers Bretonneux

Prix : 590 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
5 pièces / 4 chambres
Surface : 365,00m²
Localité : Villers-Bretonneux (80800)
Référence : 80121-2061

Description du bien

Situé à environ 15 Kms d'Amiens, desservi par la gare ferroviaire ( TER à Longueau via Paris, et les TGV à 20 km) à proximité de l’accès autoroute (A 29 A1 et A16), au cœur de Villers Bretonneux, nous vous proposons de venir découvrir un ensemble immobilier composé de : Une charmante maison des années 1920 développant une surface d'environ 365 m² édifié sur un joli jardin clos et arboré de 971 m². Le vaste hall d'entrée vous accueille avec une belle hauteur sous plafond (3.25 m), ses matériaux nobles (boiseries murales et son sol en carreaux de ciment), afin d’ouvrir la visite sur la pièce salon avec une cheminée contemporaine au gaz. A la suite, séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une bibliothèque et d’un parquet chêne d’origine. La cuisine pensée autour d’un îlot central est entièrement équipée et propose un espace repas avec un accès direct sur la terrasse et vue sur jardin, elle est pourvue d’un poêle nordique à bois. Arrière cuisine et buanderie à la suite. Espace dédié à la détente et la relaxation avec sauna et douche. Le premier étage est accessible par un bel escalier en orme, palier lumineux avec belle vue sur jardin, distribuant quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un dressing, deux salles d’eau et un wc viennent compléter l’étage. Au second, un grand grenier aménageable ouvre une perspective sur un fort potentiel. Le bien possède également une grande cave et un garage (2 à voitures) donnant accès au jardin. Cet ensemble est isolé, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électriques et programmés, avec une chaudière gaz récente et un chauffe-eau thermodynamique. La terrasse et le jardin sont orientés plein sud Une seconde maison permettrait d’accueillir soit l’installation d’une profession libérale, d’un prestataire de service ou un autre logement (éventuellement à usage locatif). Dotée de sa propre entrée, elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas, d’une entrée, salle d’attente, double pièce, WC avec point d’eau. (poss de redistribuer). L’ étage dessert deux pièces, un studio avec salle de bains avec wc et un grenier non aménageable. A l’abri des regards, les extérieurs vous offrent un écrin de verdure paisible et reposant. Matériaux de qualité.

Diagnostic de performance énergétique

124
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

25
kg éqCO2/m².an

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33676590209
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas LEFEBVRE

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