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Corps de ferme avec étang, dépendances et box à chevaux

Prix : 236 900,00 
Dont honoraires 6 900,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
5 pièces / 3 chambres
Surface : 125,00m²
Localité : Albert (80300)
Référence : 80121-2038

Description du bien

A 15mn de l'A1, à 12 mn d'Albert, 12mn de Bapaume, à 25kms d'Arras, 30 mn de Corbie, corps de ferme avec étang d'une surface habitable d'environ 125m2, le tout sur une superficie de 5200m2 comprenant : Au RDC, une véranda chauffée avec huisseries en aluminium (2017), une cuisine équipée, un dégagement donnant sur la salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateurs porte-serviettes, une chambre avec placard (portes coulissantes), un salon/séjour de 29m2, et deux autres chambres dont une avec vue sur l'étang. A l'étage, *ensemble aménagé en appartement/gîte entièrement refait à neuf en 2017 avec une cuisine équipée, un canapé, un téléviseur, une chambre indépendante + un lit d'appoint, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Attenant à l'appartement, une dépendance (non chauffée) sur dalle béton, ballon d'eau chaude et point d'eau En extérieur, une grande cour avec une dépendance en briques de 100m2, une autre dépendance en briques de 85m2 avec 3 box à chevaux + un local atelier avec la chaudière (Atlantic 2011). Un enclos pour chevaux, un jardin avec potager et un très bel étang en contre-bas du jardin. Le tout clôturé. Chauffage au gaz, chauffage électrique pour le gîte, double vitrage avec volets électriques Bel ensemble avec un beau potentiel pour les amoureux de la nature, de pêche. Calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Des petits travaux de rafraichissement à prévoir axe foncière : 1234.00€

Diagnostic de performance énergétique

201
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

24
kg éqCO2/m².an

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33322963401
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laurent PHILIPPOT

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